Trenton – El Senador Troy Singleton, Presidente del Comité Senatorial de Asuntos Comunitarios y Urbanos, presentó hoy una legislación que suspendería los desalojos, los procesos de ejecución hipotecaria residencial, modificaría los términos de los pagos de la hipoteca y prohibiría el aumento de los alquileres durante una emergencia de salud pública declarada por el gobernador.
“Si vamos a pedirle a las personas que se queden en casa y exijan a las empresas que reduzcan las horas de operación, debemos entender que esto interferirá con la capacidad de nuestros residentes para cumplir con sus obligaciones financieras mensuales. Las personas no deberían tener que elegir entre su salud y hacer pagos de vivienda o poner comida sobre la mesa en tiempos de emergencias de salud pública ”, dijo el Senador Singleton (D-Burlington).
“Las medidas que podemos implementar permitirán que las personas modifiquen los términos de sus pagos de hipoteca y prohíban los aumentos de alquiler para evitar desalojos y ejecuciones hipotecarias para que podamos proteger a las personas de quedarse sin hogar frente a esta crisis de salud pública sin precedentes”, dijo el Senador Singleton .
En caso de que el Gobernador declare una emergencia de salud pública o un estado de emergencia, este proyecto de ley les permitiría también emitir una orden ejecutiva para declarar que un ocupante, inquilino, propietario o cualquier otra persona no sería removido de una propiedad residencial como resultado de un proceso de desalojo o ejecución hipotecaria. Esta orden ejecutiva permanecería vigente por no más de seis meses después del final de la emergencia de salud pública o el estado de emergencia.
El período de indulgencia de un propietario de vivienda afectado por una emergencia concluiría a más tardar seis meses después de su comienzo. El periodo de reembolso de cualquier hipoteca sujeta a una indulgencia se extenderá por la cantidad de meses que esté vigente. Durante el tiempo de la indulgencia, todos los términos y condiciones de la hipoteca original continuarían sin ajustes, y no se impondrían tarifas por la indulgencia o penalidad por reembolso anticipado.