Proyecto de ley Vitale-Thompson ampliaría capacidad del gobernador para congelar aumentos en alquiler

Trenton – El Senado aprobó una legislación que ampliaría la autoridad del Gobernador para congelar los aumentos de alquileres en tiempos de emergencia. El proyecto de ley, S-2341, patrocinado por el Senador Joseph Vitale, el Senador Samuel Thompson, entre otros representantes, le daría al Gobernador la posibilidad de congelar por completo los aumentos de alquiler para inquilinos comerciales con menos de 20 empleados, así como inquilinos residenciales, independientemente de cualquier inflación que pueda haber ocurrido durante el período del aviso.

La ley actual le permite al Gobernador congelar solo los aumentos de renta residencial, no comercial, con un “Aviso de Emergencia de Protección de Renta” (NRPE) y los propietarios aún pueden tener en cuenta la inflación. Este proyecto de ley enmendará el estatuto de NRPE y ampliará las facultades del Gobernador en estados de emergencia.

“Las pequeñas empresas como restaurantes y lugares de venta de comida, al igual que muchos otros negocios familiares en New Jersey, simplemente no tienen la capacidad de mantener períodos prolongados sin recibir ingresos”, dijo el Senador Vitale (D-Middlesex). “Cualquier aumento en el alquiler podría ser la gota que derrame el vaso de muchos de los negocios en nuestros vecindarios, lo que no solo devastaría a las comunidades, sino que retrasaría la eventual recuperación económica de una crisis como COVID-19. Se les ha pedido a las personas y a las empresas que trabajen juntas, que cumplan con las pautas de distanciamiento social e incluso que cierren esas puertas para evitar la propagación del coronavirus. Lo menos que podemos hacer es asegurarnos de que no reciban una cuenta inesperada cuando todo esto termine”.

“Los propietarios de pequeñas empresas son el elemento vital de nuestras comunidades y son inherentemente vulnerables a los cambios en las condiciones económicas como la catástrofe fiscal actual”, dijo el Senador Thompson (R-Burlington / Monmouth / Ocean). “Es de vital importancia proteger a estos pequeños empleadores de aumentos de renta paralizantes que podrían sacarlos del negocio mientras se suprime la economía. El distanciamiento social les ha pasado factura, pero cuando la vida vuelva a la normalidad, los minoristas familiares desempeñarán un papel importante para que los compradores vuelvan a nuestros pueblos y centros urbanos ”.

Según el proyecto de ley, también patrocinado por la Senadora Linda Greenstein (D-Mercer / Middlesex) y el Senador Nicholas Scutari (D-Middlesex / Somerset / Union), el Gobernador tendría la autoridad para establecer la duración y los parámetros geográficos del NRPE.